宁波限购升级后，所有人都期待着后期走势。近期各个限价楼盘的抢购，似乎并没有任何热度褪去的意思。从200多万起步的刚需，到500万起步的改善，再重的小书包，都照买不误。像极了当年的深圳，限购升级，没有挡住抢房热潮。
股票基金是能赚钱，但一般人不敢上杠杆大把资金往里怼，而且上涨太慢，对投资人的素质要求也高。而倒挂新盘，付钱兑奖，确定性高，操作简单粗暴。
当前人民的主要矛盾是：钱拿在手里贬值，还是投出去亏损。所以，每一分钱，大家都想用最确定的方式来获取回报。
维科水岸春晖最后批次聚集了6000户登记(3970多人获得资格)，重要的不是谁最后摇到了房，而是还有5000多户客群在摇号大军中，表明了自己的立场。这5000多户的购买力会在今后何去何从，才是关键。今年，土拍集中和限价这种倒挂的形式，应该还会持续。宁波的楼市，正在逐渐杭州化。挺好。至少这是目前保障刚需最好的方式，无房户优先，把便宜的好房子留给真正想留在这座城市的年轻人。这应该是最符合：房地产市场健康稳定发展的基本原则吧。
再谈谈今后买房。
今年限购升级，不代表明年不会升级。政策谁也猜不到，但有一个观点是确定的：房票、贷票只会越来越珍贵。每一次买房，都要慎重。如何才是慎重后的选择，两个原则。
一：买房子，要用来提升家庭生活水平，中宫正，才能投资顺。先解决自己居住舒适度问题，再考虑投资！
二：买城市核心区的资产，地段，地段，还是地段，再考虑考虑学区。
别看着哪里有赚钱空间，就跟风去搞一波，特别是奉化、方桥、溪口、余姚、慈城。有闲钱去搞一套，没问题。自己急着结婚、改善的，还是别去凑这热闹。算上时间成本，50万以下的倒挂，都不能叫倒挂。想去折腾下，一来一去是一个家庭憋屈4年以上。甚至可能到头来，这些地方做个投资是赚了50万，回头城区加100万都买不到了，得不偿失。
至于杭州湾和春晓梅山，别想了。想去当韭菜，就勇敢点去。个人长期不看好杭州湾和春晓梅山，如果别人劝你去买， 那就奉劝他多在那边买几套。主城区，还可以少几个竞争，杭州湾春晓梅山不限购？1499的茅台限购，其他白酒都不限购。只有好东西才限购。
核心区的资产，才是最宝贵的。圈外的地大把存在，卖完还有很多，大不了围海造田，开山造田。核心区的限价不放开，可以慢慢摇，从没商场摇到商场开业，从没地铁摇到地铁通。房子交付，配套齐全，摇到就是赚到！！！
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